Новости
ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ МЕРА: БЕСПАРДОННОГО ЗАСТРОЙЩИКА ПРИДЕТСЯ НАКАЗЫВАТЬ!
Не первый месяц, общаясь с активистами инициативных групп, борющихся за
спокойствие в своем дворе, на своей улице или в микрорайне, не перестаю
удивляться их настойчивости, изобретательности и мудрости. Нет, правда,
живуч наш народ. Что же власть этого не ценит?.. Ну, это лирика, и все
мы прекрасно знаем ответ на вопрос: почему то или иное безобразие
происходит у нас под носом и почему же власть реагирует на ситуацию
вразрез, казалось бы, не только со здравым смыслом, но и вопреки
существующим, пусть и несовершенным, нормам законодательства?
В беседах с чиновниками, пытаясь отыскать правовые механизмы выхода из
той или иной конфликтной ситуации, часто приходится слышать о
несовершенстве законодательства, об отсутствии тех или иных нормативов
(или их несоответствие текущему моменту). Но, как радует, что простым
гражданам удается распутать хитросплетения в любой ситуации. Даже в тех
случаях, когда "воевать" приходится против конгломерата
"власть+бизнес".
Яркий пример для подражания - киевлянин Александр Иванович Жданко.
Председатель инициативной группы 14-го микрорайона жилмассива Троещина.
Вообще, по специальности он - офицер ракетных войск. Но, в силу
сложившихся обстоятельств, ему пришлось с головой погрузиться и в
городское хозяйство, и в санитарные нормы, и вникнуть в нормативы
распределения придомовых территорий. Жизнь, как говорится, заставила.
Он ведь киевлянин…
- Проблемы в нашем микрорайоне начались прошлой осенью, - рассказывает
свою историю противостояния Александр Иванович. - Когда, в нарушение
коллективного договора, фактически у нас во дворе начали незаконно
строить два 25-этажных дома. Причем, начиналось строительство без
проекта, прямо на наших придомовых территориях. Разрушили наши детские
и спортивные площадки, где теперь планируются паркинги для наших новых
соседей.
Жильцы протестовали, жаловались, пикетировали… Обращались - куда только
не обращались, вплоть до Генпрокуратуры. Отовсюду - одни отписки. Судя
из ответов чиновников, власть либо не "может" вникнуть в суть
происходящего, либо не хочет. Второй вариант, как по мне, наиболее
правдоподобен. Либо, извините, напрашивается однозначный вывод. Ведь,
простому киевлянину, в отличие от специализированных служб, удалось
все-таки отыскать нарушенные нормы существующего законодательства.
Поэтому и вел киевлянин со властью не дилетантский, а достаточно
жесткий предметный диалог.
- Вот мы обращались к Лещенко (заместитель мэра, - авт.), - показывает
детальную переписку активист. - Конкретно обратились, еще 14.06.07 г. С
требованием немедленно остановить строительство двух 25-этажных домов
по проспекту Маяковского, 72 а, 72 б. Ведь наше обращение основано не
на простом "не хочу" и все тут. Речь идет о том, что в Деснянском
районе до сих пор не разработан план детального распределения
территорий. Это 15 и 16 статьи Закона Украины "О планировании и
застройке территорий". Я уже замучился повторять, что без выполнения
норм этих статей, нельзя даже принимать решение о каком-либо
строительстве. Не то, что строить…
- Что это за документ? Поясню - это проект планирования и застройки
территорий, который устанавливает границы и площади уже существующих
зданий, сооружений, - поясняет Жданко. - Только после распределения
территорий, оставшуюся свободную землю можно планировать под застройку.
Так этого же не делается! В результате - жильцы наших домов оказываются
в каменном мешке.
- Далее, идем исключительно по законодательным нормам, - продолжает
пенсионер. - Плотность заселения должна быть, вы знаете, не более 500
человек на гектар. Не знаете? Так я вам поясняю - эта норма содержится
в пункте 2.13 ДБН 360-92. Это основные государственные строительные
нормы. Я постоянно ношу с собой и строительные нормы и санитарные. И у
кого есть сомнения - я предоставляю. В том числе, и чиновникам, если
они об этом "не знают". В нашей ситуации нормы плотности населения
будут превышены, по моим расчетам, в три (!) раза. Ведь в уже
сформированный микрорайон пытаются подселить дополнительно, по меньшей
мере, около тысячи человек. Теперь на наших 1,5 гектарах должны будут
ютиться более 3 тысяч жильцов. Сколько машин добавиться? Ведь они и так
уже паркуются на газонах. Да мамочкам с колясками сегодня уже выйти
погулять проблематично.
- Основными виновниками происходящего, я считаю Муховикова и Голыцю,
соответственно начальника Управления земельных ресурсов и начальника
жилищного обеспечения, - говорит киевлянин. - Это они виновны в этом
безобразии. Естественно, при поддержке Черновецкого.
- Далее, идем по законодательству. На этом участке до сих пор
отсутствуют выводы по геологии. И идет строительство, - продолжает
Александр Иванович. - Никогда при выделении земельных участков, при
уничтожении зеленых зон власть не вспоминает о защите населения от
загрязненного воздуха. В нашей ситуации, фактическое расстояние от
красной линии дома до проезжей магистрали только 18 метров вместо 50
(гарантированных санитарными нормами). Там даже негде будет высадить
защитный зеленый щит. Норматив требует - не менее 50 метров от
магистральных дорог. А проспект Маяковского - это и есть магистраль
районного значения с шестирядным движением. Там в час пик более 1100
машин, мы подсчитали. И эта норма законодательства нарушена. Но,
главный государственный санитарный врач, госпожа Ирина Козлова, в своих
выводах от 26.01.07 г. "не заметила" такие грубейшие нарушения. Она
ведь должна быть в курсе, что в городе на каждого горожанина должно
быть 6 квадратных метров зеленых насаждений. Наплевали на все…
К сожалению, строительство домов началось с таким нахрапом, что жильцам
микрорайона не удалось приостановить его на начальной стадии. Пока
киевляне искали справедливость в мэрии и прокуратуре, строители выгнали
по 10 этажей. Но, прощать ухудшение своих жилищных условий киевляне не
собираются. Ни власти, ни застройщику.
- Я уже на пенсии, - вздыхает Александр Иванович. - А как дети наши,
внуки будут жить и расти в таких условиях, при такой плотности
населения? Сейчас мы собираемся законодательным путем восстановить свои
потери. Если от меня отнимают 10 кв. метров придомовой территории, а
остается 1,3 кв.м. - значит, кто-то мне должен это возместить? И так
думают многие жильцы в моем доме.
- Я уже перечислял нарушенные нормы отечественных законов. А власть все
юлит. Из пяти конкретно поставленных нами вопросов, Лещенко фактически
дает ответ на один. По инсоляции. Это прямые лучи света, попадающие в
квартиру, - продолжает активист, листая документы. - Так вот, судя по
ответу из Киевгорадминистрации, инсоляция таки будет нарушена. По
нормативу прямые солнечные лучи должны попадать в квартиру 2,5 часа в
сутки, начиная с 25 марта по 25 сентября. А там дома - окно в окно. Но,
власть находит "выход" из ситуации. И просит "найти солнце"
специализированный институт. Который пытается "объяснить", каким именно
изломом и изгибом, прямые лучи солнца таки… попадут в наши окна. Чушь.
Но, это отдельная тема для разговора. Я считаю, что здесь жильцы будут
индивидуально определяться - хватает им солнца или нет. Но поводов для
поиска справедливости в судебном порядке, я считаю, более чем
предостаточно. Думаю, что в ответе за эту ситуацию не только
Черновецкий, но и Минздрав. Здоровье нации - это ведь его
компетенция?..
От автора. Когда-то застройщики, объединившись, пугали
киевлян: мы вас законными методами отучим "воевать". Думаю, пора
киевлянам нанести ответный удар: научить застройщика уважать жителей
города, в котором они развернули свой прибыльный бизнес. Самое время
создать прецедент наказания беспардонного застройщика. Заставить
возместить материальный ущерб всем киевлянам, кому своим коммерческим
"проектом" были ухудшены условия комфортного проживания в городе.
Может, именно такая "воспитательная" мера вылечит город от точечной
застройки?.
24-03-2008
Форум, последние комментируемые темы |
